Расходы на отделку квартиры включают в имущественный вычет, только если квартиру приобретают без отделки

При приобретении квартиры в новостройки владелец имеет право не только на получение имущественного вычета 13% от 2 млн.руб., т.е. 260 тыс.руб., но и получение имущественного вычета с расходов на ремонт этой квартиры (согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а так же письма Минфина России от 28.05.12 № 03-04-05/5-660)

Для получения имущественного вычета с расходов на ремонт квартиры необходимо чтобы в договоре купли продажи было указанно, что объект недвижимости приобретен без отделки.

При этом стоит отметить, что налоговики к расходом на ремонт квартиры относят только расходы на ремонтные и отделочные работы.

Например:

1. Расходы на приобретение объекта недвижимости;

2. Расходы на приобретение отделочных материалов;

3. Расходы на разработку проектно-сметной документации для ремонта;

4. Расходы на подключение коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, канализация и т. п.),

Соответственно расходы на приобретение сантехники, перепланировка и т.д. не относятся к таким расходам.

При передачи квартиры важно, что бы в акте приема передачи были указаны все недоделки и процент готовности квартиры. Если акт приема-передачи будет составлен не правильно, то очень высока вероятность отказа налоговой.

При проведении расходов важно сохранять все платежные документы для того что подтвердить их в налоговой инспекции.

Имущественный вычет можно получить двумя способами:

У своего работодателя. Т.е. у вас на сумму вычета не будут происходить ежемесячно удержания НДФЛ 13%
В налоговой по месту регистрации собственника. Всю сумму сразу.

  Для получения имущественного вычета нужно:

Получить справку 2-НДФЛ с места работы с года приобретения квартиры.
Сделать копию договора купли продажи квартиры
Заполнить форму 3-НДФЛ
Приложить копии документов подтверждающих факт оплаты.

При сборе документов и заполнении формы 3-НДФЛ возникает масса вопросов, в них можно разобраться как самим, так и привлечь к составлению специализированную организацию.  

Нашим надежным партнером в этой сфере является Консалтинговая компания «АКТОРЕС».

Специалисты этой компании имеют большой опыт составления бухгалтерских и юридических документов и помогут вам сэкономить на расходах при приобретении и ремонте вашей квартиры.